Когда проживание в двухкомнатной квартире перестает быть комфортным, владельцы задумываются о смене жилья на более просторное. Но что делать, если по каким-то причинам переезд невозможен? В такой ситуации можно задуматься о перепланировке квартиры, например, попробовать сделать из «двушки» «трешку». Как правильно разделить свободное пространство и получить дополнительную комнату, мы рассказали в нашей статье.
Определите цель перепланировки
Перед началом работ поставьте перед собой главную задачу: определите, какой зоны вам не хватает в квартире. Также необходимо выбрать пространство, которым вы готовы пожертвовать для достижения поставленной цели.
Самый простой метод, как сделать из «двушки» «трешку» — задействование балконов, гардеробных и части прихожей. Если же такой вариант не рассматривается, придется обозначить границу двух пространств в пределах одной комнаты. Обычно для этой цели выбирают самое просторное помещение.
Рассмотрим доступные методы перепланировки жилья.
Глобальные изменения в плане квартиры
При достаточном количестве времени и финансов можно затеять масштабную перепланировку. Например, возвести новую кирпичную стену по центру одной длинной комнаты или сместить перегородку между жилой комнатой и прихожей. Такие работы потребуют участия многих специалистов и существенных временных затрат.
Обратите внимание и на то, что если вы хотите путем сноса стен сделать из «двушки» «трешку», проект квартиры придется полностью переделывать. В новом документе следует указать расположение планируемых стен, розеток, выключателей и осветительных приборов.
Сложности глобальной перестройки заключается еще в нескольких моментах:
- Перед началом работ вам потребуется нанять специалиста, который составит новый план квартиры.
- С готовым документом необходимо обратиться в БТИ и получить разрешение на проведение работ. Если вы планируете затронуть несущие перегородки, получить положительный ответ будет гораздо сложнее.
- По окончании ремонтных работ в жилое помещение выезжает комиссия, которая фиксирует качество выполненных работ и оценивает, не был ли нанесен вред несущим конструкциям дома.
Конечно, вы можете отказаться от официального оформления перепланировки, но в дальнейшем продать или оформить другие официальные документы по данной квартире будет невозможно. Также следует помнить о штрафах, которые грозят владельцам жилья за незаконную перепланировку. Поэтому документы лучше оформить вовремя.
Визуальное разграничение пространства
Если глобальный ремонт не входит в ваши планы, воспользуйтесь еще одним методом, как из «двушки» сделать «трешку»: используйте приемы визуального определения границ помещения.
В ходе подобных работ можно использовать:
- всевозможные ширмы;
- нитяные и полотняные шторы;
- мягкую мебель;
- сквозные стеллажи и ниши;
- различное цветовое оформление зон;
- разграничение при помощи осветительных приборов.
Сразу обратите внимание на то, что использовать метод визуального разграничения можно только в просторных комнатах, так как фактическая площадь помещения остается прежней, но делится уже на 2 зоны.
Такие решения часто используют для разделения большой гостиной на рабочий кабинет и зону для приема гостей и отдыха всей семьей. Если же вы обладаете просторной спальней, при помощи раздвижных дверей, ширм и прочих элементов интерьера вы можете выделить место для детской комнаты, гардеробной или даже гостиной.
Варианты перепланировки: задействование балкона
Если ваша квартира оборудована балконом, используйте это пространство с пользой. О наличии лоджии в квартире вас просит любой проектировщик, к которому вы обратитесь с вопросом о том, как сделать из «двушки» «трешку». Фото, проекты подобных изменений в квартире демонстрируют огромные возможности использования дополнительных квадратных метров.
Например, на балкон можно полностью вынести кухню, а освободившееся пространство использовать в качестве жилой комнаты. Предварительно это пространство придется утеплить, но зато по итогу вы получите комнату, которой вам так не хватает.
Кроме того, на освободившемся балконе или лоджии можно обустроить следующие комнаты:
- столовую;
- будуар;
- зимнюю оранжерею;
- место для отдыха за чашкой кофе;
- рабочий кабинет;
- миниатюрный спортивный зал.
Если вы затеяли глобальную перепланировку, кухню можно лишь слегка сдвинуть в область лоджии, а свободное пространство использовать в прилегающей комнате путем переноса разделяющей стены.
Используя этот способ, обратите внимание на то, что жилищная организация не одобрит переоформление кухни под обычную комнату. Это связано с тем, что по строительным нормам не разрешено обустраивать жилое помещение под мокрыми зонами. Если же на новом плане квартиры обозначить это место как гардеробную или кладовую, то проект согласуют с большей долей вероятности.
Изменения в области прихожей и санузла
Специальные проектные бюро предложат вам несколько вариантов, как из «двушки» сделать «трешку». Фото ранее выполненных работ говорят о целесообразности внесения изменений в область санузла и прихожей.
Например, если вы обладаете прихожей больших размеров, уменьшите ее до минимальных параметров. Свободные квадратные метры присоедините к прилегающей комнате. Увеличенное таким образом пространство можно будет разделить на две полноценные жилые зоны.
Задействовать в перепланировке санузел придется тем владельцам 2-комнатных квартир, которые ломают голову над тем, как из «двушки» распашонки сделать «трешку». Фото аналогичных квартир демонстрируют сложность перепланировки, ведь комнаты располагаются друг напротив друга и не могут быть объединены.
В такой ситуации можно использовать лишние квадраты из санузла, который чаще всего расположен между жилыми помещениями. Если ванная комната и без того маленькая, ее можно расширить посредством уменьшения прихожей.
Использование складских помещений
Жители домов старого фонда могут использовать еще один вариант, как из «двушки-хрущевки» сделать «трешку». Поскольку подобные квартиры чаще всего имеют 1-2 кладовки, их владельцам доступен еще один вариант увеличения полезной площади.
В домах 40-х годов постройки такие помещения располагались прям в жилых комнатах, что позволяет удачно расширить помещение без демонтажа капитальной стены. Ниши вблизи кухни и прихожей целесообразнее использовать для увеличения именно этих комнат, а дополнительные квадратные метры уже можно присоединить к нужным помещениям.
Если вы не представляете свою жизнь без кладовой, не стоит полностью от нее избавляться. Просто перенесите нишу для хранения хозяйственных принадлежностей в другой угол, а за счет освободившегося пространства расширьте ближнюю комнату.
Из одной комнаты сделайте две
Вышеописанные варианты перепланировок подходят владельцам квартир с маленькими комнатами. Если же в вашем жилье имеется хоть одно просторное помещение, воспользуйтесь самым популярным методом получения дополнительной комнаты — делением.
В данном случае будет необходимо определить пространство для новой комнаты и оградить его стеной от основного помещения. Этот способ можно совместить с расширением за счет лоджии. Предварительно можно снести балконный блок, утеплить пространство и приступать к строительству разделяющей стены. Таким образом первая комната будет не сильно уменьшена, но при этом вы получите еще одно жилое помещение.
Что делать, когда снос стены невозможен?
Если в силу архитектурных особенностей вашей квартиры снос нужной стены осуществить невозможно, обустройте на ее месте большой проем. Подобный прием используют проектировщики, когда нужно из большой «двушки» сделать «трешку». Как это выглядит?
Например, вы хотите обзавестись столовой, но для этого вам необходимо соединить кухню с комнатой. В таком случае на месте несущей стены установите колонны или обустройте арку, портал.
Оставшееся от комнаты пространство отделите от кухни легкой перегородкой. Так вы получите желаемую столовую с разграничением зон для готовки и приема пищи. Отделенная новой стеной комната слегка уменьшится, но продолжит использоваться по своему назначению.
Что нужно учесть, затевая перепланировку квартиры: советы дизайнеров
Задумываясь над тем, как сделать из «двушки» «трешку», обратите внимание на некоторые важные моменты, которые могут повлиять на итоговый результат.
К таковым относят:
- расположение оконных проемов;
- несущие способности новых перегородок.
Если вы планируете получить третью комнату путем разделения большого пространства, учтите место расположения оконного проема. Если он всего один, то вторая комната будет нуждаться в дополнительных источниках освещения, которые должны работать даже в светлое время суток.
Также внимательно следует выбирать материал для сооружения простенков. Самый простой, дешевый и легкий в работе вариант — стены из металлических профилей и листов гипсокартона. Однако использовать подобные конструкции можно лишь в тех случаях, когда большой нагрузки на стены не предвидится.
Если же вы планируете монтаж навесной мебели и техники, применяйте более надежные строительные материалы:
- кирпич;
- силикатные блоки;
- гипосвые блоки;
- пеногазобетон.
Последний вариант наиболее популярен, так как обладает легким весом, достаточной прочностью и легок в работе.
Варианты визуального разделения зон
Если глобальный ремонт не входит в ваши планы, используйте метод визуального разделения пространства. Он позволяет из «двушки» сделать «трешку» в современной новостройке с большими комнатами.
Разграничение зон осуществляется в самом просторном помещении. Если вам нужна полноценная комната с запирающимися дверями, используйте специальные раздвижные полотна. Такая перепланировка не требует разрешений от уполномоченных органов и выполняется очень быстро.
В тех случаях, когда вам нужно просто выделить зону для приема пищи или работы, можно добавить в интерьер мебель, которая будет разделять пространство. Также с подобной целью часто используются складные ниши, шторы любых разновидностей и арочные проемы из легких конструкций.
Заключение
С проблемой нехватки дополнительных комнат сталкивается большинство российских семей. По этой причине владельцам подобного жилья приходится проявлять смекалку и искать выход из сложившейся ситуации.
Кто-то разбивает одну комнату на несколько меньших помещений, а кто-то, наоборот, задается вопросом о том, как из трешки сделать двушку. Смешной кухней маленьких размеров или еще более скромной по площади прихожей обладают большинство жителей многоэтажных домов. Однако в каждом случае есть варианты, как сделать свое жилье более комфортным.