Налог и штраф за баню на участке. Как новые правила трактуют в ФНС

Налог и штраф за баню на участке. Как новые правила трактуют в ФНС

С этого года в Российской Федерации действуют обновлённые правила начисления налога на землю. Сколько в этом году придётся заплатить за баню на дачном участке или на территории, отведенной под ИЖС, нельзя ответить однозначно. Всё зависит от назначения земли, а также от конструкции и площади строения. Причём под платой подразумеваются и штрафы, если баня построена с нарушением действующего законодательства.

Налог на недвижимость

В законе предусмотрена уплата налога за хозпостройки, в том числе и бани. Главный критерий, по которому определяется классификация здания, — наличие прочного фундамента. Все постройки на заглублённом фундаменте относятся к капитальным и подлежат официальной регистрации.

ФНС рассчитывает сумму налога на основании данных, предоставляемых Росреестром. Государственная служба регистрации, кадастра и картографии передаёт налоговикам сведения о наличии бани на участке при наличии зарегистрированного права собственности на неё.

По закону на земельном участке, отведённом под ИЖС или ЛПХ, одна хозпостройка площадью до 50 м² освобождается от уплаты налога. Ежегодный налог на баню положен при наличии трёх условий:

  • это капитальная постройка;
  • право собственности на неё официально зарегистрировано;
  • общая площадь превышает 50 м². К такому объекту недвижимости применяется налоговая ставка 0,5%.

Если в домовладении несколько хозпостроек, включая баню, налоговую льготу владелец может применить к другому хозяйственному строению. Тогда даже баня площадью меньше 50 м² подлежит налогообложению по налоговой ставке 0,1%.

В 2022 году в некоторых регионах налог на недвижимость начисляется с учётом обновлённой кадастровой оценки, проведённой в 2021-м. В частности, это города Москва, Севастополь; области Воронежская, Владимирская, Еврейская Автономная, Иркутская, Ивановская, Кемеровская (Кузбасс), Псковская, Самарская, Сахалинская, Тамбовская, Тюменская; республики Калмыкия, Коми, Татарстан, Тыва и некоторые другие регионы.  Всего в этом списке 36 субъектов РФ. Чтобы уточнить обновлённую кадастровую стоимость, нужно найти информацию на портале Росреестра или запросить выписку в МФЦ.

Нарушения землепользования

С этого года Росреестр обязан извещать ФНС о выявленных нарушениях землепользования. К ним относится:

  • неиспользование земельных участков сельхозназначения;
  • нецелевое использование участка под коммерческую деятельность.

При выявлении нарушений налог начисляется по ставке 1,5% вместо 0,3%. К примеру, если на участке сельхозназначения построена баня, или в садоводстве круглогодично сдаётся в аренду жилой дом с баней, — это законное основание для повышения налога в 5 раз. Штраф может составить от 0,5 % до 1% кадастровой стоимости земельного участка. Его сумма не может быть менее 10 тысяч рублей.

Следует отметить, что в последнем из приведенных примеров наличие дома с хозпостройками в садовом некоммерческом товариществе не запрещено законом. Нарушением является сдача его в аренду на постоянной основе: то есть, коммерческая деятельность на землях СНТ.

К признакам неиспользования земельного участка по назначению относятся захламлённость, присутствие на 50% площади и более зарослей сорняков, диких кустарников и деревьев, а также образование дёрна с переплетёнными корнями сорных многолетников на глубину от 15 сантиметров.

Полный перечень признаков неиспользования земли по назначению приведён в постановлении Правительства РФ № 1482 от 18.09.2020. Там же можно найти полный перечень запрещённых растений, которым нельзя позволять разрастаться на принадлежащем вам участке. В «чёрном ботаническом списке» — десятки видов трав. В число персон нон грата вошли и знакомый всем одуванчик, и краснокнижный прострел: любимая многими сон-трава.

Мужские Забавы
Налог и штраф за баню на участке. Как новые правила трактуют в ФНС
Что произойдет с телом, если качать пресс каждый день?
Adblock
detector