Игорь Молд предлагает Вам запомнить сайт «Мужские забавы»
Вы хотите запомнить сайт «Мужские забавы»?
Да Нет
×
Прогноз погоды
Читать

Вот почему немцы предпочитают не покупать жилье, а снимать! Не знал, не знал…

развернуть

1

В Германии всего лишь 43% населения имеют собственное жильё. Это один из самых низких показателей во всей Европе. Почему жители такой высокоразвитой страны не стремятся становиться домовладельцами? Ведь это странно — не хотеть иметь свой дом. Сами немцы абсолютно не обеспокоены этим вопросом. Они предпочитают снимать жилье, а не покупать его.

С чем это связано?

Период упадка рынка недвижимости тянется еще с далеких 1940-х годов. Во время безоговорочной капитуляции Германии в мае 1945 года 20% жилищного фонда Германии превратилось в щебень. Было уничтожено 2,25 миллиона домов и еще 2 миллиона были повреждены. При этом перепись на начало 1946 года показала, что людям необходимо 5,5 миллионов единиц жилья.

2

 

Вопрос с жильём был не единственной проблемой в послевоенной Германии. Экономика была разрушена, финансирование полностью отсутствовало, а валюта практически ничего не стоила. Кроме этого, политическая ситуация была еще довольно напряженной. Лидеры боялись как возвращения фашизма, так и популяризации коммунизма.

Вскоре Западная Германия разработала свою жилищную политику, которая должна была сократить уровень безработицы и обеспечить широкие слои населения жильем. Уже в 1949 году был представлен и утвержден первый жилищный закон, благодаря которому немцы могли получать субсидии и налоговые льготы. Таким образом, дефицит жилья был сокращен в два раза уже к 1956 году, а в 1962 году он составил около 658 000. Но подавляющее большинство новых единиц жилья были в аренде.

Почему количество арендаторов не уменьшилось?

Потому что спрос со стороны потенциальных покупателей был минимальный. У людей не было денег, а немецкий ипотечный рынок был еще невероятно слаб.

3

 

Стоит отметить, что Германия была не единственной страной с жилищным кризисом после Второй мировой войны. Великобритания имела похожие проблемы, и правительство страны также провело крупномасштабные реформы для обеспечения населения жильем. Тем не менее, англичане не остались арендаторами. Уровень домовладения в Великобритании составляет около 66%, что намного выше, чем в Германии.

 

Чем же аренда так привлекает немцев?

Экономисты считают, что привлекательность такого жилья в том, что оно относительно дешевое. Правительство строго контролирует этот процесс, и арендные ставки регулируются законом. Например, немецкое законодательство запрещает повышать стоимость аренды больше чем на 15% в течение трёх лет.

Еще на популярность аренды влияет такой фактор, что Германия не позволяет домовладельцам вычитать ипотечные процентные платежи из своих налогов. В отличие от стран с высоким уровнем домовладения, таких как Испания, Ирландия и США. Без этого вычета жилье намного выгоднее арендовать, чем платить ипотеку.Кроме этого, условия для получения ипотечного кредита в немецких банках достаточно жесткие.

4

 

Хоть условия покупки жилья в кредит и не совсем выгодные, жители Германии не очень этим расстроены, им нравится арендовать жилье. По данным социологов, более 93% немцев удовлетворены своей текущей ситуацией с жильем. Это один из самых высоких показателей среди всех развитых стран.

Источник

http://dailystory.me/vot-pochemu-nemtsy-predpochitayut-ne-po...


Опубликовал Игорь Молд , 30.09.2016 в 19:58

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Эдик Рыбаков
Эдик Рыбаков 1 октября 16, в 01:40 Ползарплаты, нифига се умеренная плата за аренду.. Текст скрыт развернуть
1
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 1
Комментарии Facebook
Обсуждается сейчас
Гюль Мина: выжить после 15-ти ударов топором
Игорь Молд 20 июл, 15:03
0 1
Жених узнал об измене невесты и устроил ей “сюрприз” на свадьбе
Игорь Молд 20 июл, 14:37
+12 2
Китаянки маршируют под нашу «Катюшу». Загляденье!
Игорь Молд 20 июл, 14:32
+20 5
Смешная история про крайний …

Смешная история про крайний север, немца и смекалистого солдата или загадочная русская техника

16 июл, 19:02
+54 29
Вот это девушки! Они точно н…

Вот это девушки! Они точно не резиновые?

16 июл, 13:25
+52 16
Мужчина купил машину у копов…

Мужчина купил машину у копов на аукционе и обнаружил внутри двери сюрприз…

17 июл, 19:35
+46 28
Связался с 16-летней

Связался с 16-летней

16 июл, 13:50
+35 27
Мощнейший нокаут ногой первы…

Мощнейший нокаут ногой первым же ударом

14 июл, 22:26
+28 12
Как сделать торцевую раздело…

Как сделать торцевую разделочную доску

15 июл, 14:33
+25 5

Поиск по блогу

Присоединиться

Новости МирТесен