Игорь Молд предлагает Вам запомнить сайт «Мужские забавы»
Вы хотите запомнить сайт «Мужские забавы»?
Да Нет
×
Читать

Вот почему немцы предпочитают не покупать жилье, а снимать! Не знал, не знал…

развернуть

1

В Германии всего лишь 43% населения имеют собственное жильё. Это один из самых низких показателей во всей Европе. Почему жители такой высокоразвитой страны не стремятся становиться домовладельцами? Ведь это странно — не хотеть иметь свой дом. Сами немцы абсолютно не обеспокоены этим вопросом. Они предпочитают снимать жилье, а не покупать его.

С чем это связано?

Период упадка рынка недвижимости тянется еще с далеких 1940-х годов. Во время безоговорочной капитуляции Германии в мае 1945 года 20% жилищного фонда Германии превратилось в щебень. Было уничтожено 2,25 миллиона домов и еще 2 миллиона были повреждены. При этом перепись на начало 1946 года показала, что людям необходимо 5,5 миллионов единиц жилья.

2

 

Вопрос с жильём был не единственной проблемой в послевоенной Германии. Экономика была разрушена, финансирование полностью отсутствовало, а валюта практически ничего не стоила. Кроме этого, политическая ситуация была еще довольно напряженной. Лидеры боялись как возвращения фашизма, так и популяризации коммунизма.

Вскоре Западная Германия разработала свою жилищную политику, которая должна была сократить уровень безработицы и обеспечить широкие слои населения жильем. Уже в 1949 году был представлен и утвержден первый жилищный закон, благодаря которому немцы могли получать субсидии и налоговые льготы. Таким образом, дефицит жилья был сокращен в два раза уже к 1956 году, а в 1962 году он составил около 658 000. Но подавляющее большинство новых единиц жилья были в аренде.

Почему количество арендаторов не уменьшилось?

Потому что спрос со стороны потенциальных покупателей был минимальный. У людей не было денег, а немецкий ипотечный рынок был еще невероятно слаб.

3

 

Стоит отметить, что Германия была не единственной страной с жилищным кризисом после Второй мировой войны. Великобритания имела похожие проблемы, и правительство страны также провело крупномасштабные реформы для обеспечения населения жильем. Тем не менее, англичане не остались арендаторами. Уровень домовладения в Великобритании составляет около 66%, что намного выше, чем в Германии.

 

Чем же аренда так привлекает немцев?

Экономисты считают, что привлекательность такого жилья в том, что оно относительно дешевое. Правительство строго контролирует этот процесс, и арендные ставки регулируются законом. Например, немецкое законодательство запрещает повышать стоимость аренды больше чем на 15% в течение трёх лет.

Еще на популярность аренды влияет такой фактор, что Германия не позволяет домовладельцам вычитать ипотечные процентные платежи из своих налогов. В отличие от стран с высоким уровнем домовладения, таких как Испания, Ирландия и США. Без этого вычета жилье намного выгоднее арендовать, чем платить ипотеку.Кроме этого, условия для получения ипотечного кредита в немецких банках достаточно жесткие.

4

 

Хоть условия покупки жилья в кредит и не совсем выгодные, жители Германии не очень этим расстроены, им нравится арендовать жилье. По данным социологов, более 93% немцев удовлетворены своей текущей ситуацией с жильем. Это один из самых высоких показателей среди всех развитых стран.

Источник

http://dailystory.me/vot-pochemu-nemtsy-predpochitayut-ne-po...


Опубликовал Игорь Молд , 30.09.2016 в 19:58

Комментарии

Показать предыдущие комментарии (показано %s из %s)
Эдик Рыбаков
Эдик Рыбаков Ползарплаты, нифига се умеренная плата за аренду.. Текст скрыт развернуть
1
1 октября 16, в 01:40
Показать новые комментарии
Показаны все комментарии: 1
Комментарии Facebook
Обсуждается сейчас
Пьяный вице-президент и забытая присяга: казусы во время инаугураций в США
Игорь Молд 20 янв, 18:11
+28 4
Как на самом деле выглядят те, кто оплачивают девушкам их поездки в Монако и Дубай
Игорь Молд 13 янв, 15:42
+73 103
Как племянница Новый год отмечала
Игорь Молд 20 янв, 21:22
+6 3
10 пикантных фактов об интим…

10 пикантных фактов об интимных отношениях в эпоху Средневековья

18 янв, 16:26
+73 13
С такими стражами порядка ни…

С такими стражами порядка никакой «СтопХам» не нужен. Нарушительницу проучили как следует

17 янв, 14:21
+71 48
Как я квартиру сдал на свою голову

Как я квартиру сдал на свою голову

18 янв, 20:30
+63 13
Борьба за крестовую отвертку…

Борьба за крестовую отвертку: история её изобретения

15 янв, 15:45
+60 39
Советское спиртное

Советское спиртное

15 янв, 13:34
+57 66
Библиотекарша отвлекает. Экс…

Библиотекарша отвлекает. Эксперимент на студентах

17 янв, 14:22
+47 15
Присоединиться

Новости МирТесен